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Casa com 1 quarto e 75,69m² construída, desocupada , Rio Grande , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.69m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 75,69m² em um terreno de 180m². Localizado em uma área residencial de ofertas de leilão em Barreiras, Bahia, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento. A casa está em condição padrão, com possibilidade de melhorias para valorização. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que indica boa situação documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.078,23
Economia: R$ 101.921,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por seu valor de mercado, porém a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 178.078,23, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, mas estar preparado para atuar na segunda praça, onde o desconto é mais atrativo. A casa possui 1 quarto e área construída de 75,69m², ideal para moradia ou locação para pequenos núcleos familiares, o que pode gerar renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalConfirmar a regularidade da matrícula 21643 e ausência de ônus.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance na segunda praça, aproveitando o desconto.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo da segunda praça para maximizar retorno.
5. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação ou venda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial do imóvel para geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.078,23. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Barreiras/BA. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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