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Casa com 69m² em Aparecida de Goiânia - Ocupada , Pólo Empresarial Goiás - Etapa Iii , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel residencial oferece 69,85m² de área construída em um terreno espaçoso de 378,00m², localizado no Jardim Ipanema. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua dos Xavantes facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Embora ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com a desocupação por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:00
Valor: R$ 300.861,58
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 361.625,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 300.861,58 e o valor de avaliação não foi informado. A segunda praça tem um valor estimado de R$ 361.625,40, o que pode representar uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça, verificando se haverá lances na primeira.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Aparecida De Goiânia, focando no bairro Jardim Ipanema. Isso ajudará a definir o valor justo para futuras negociações ou reformas.
  • Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial ter um plano para a desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no orçamento total do investimento.
  • Avaliação Estrutural: Uma vez desocupado, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas ou manutenções. A área construída de 69,85m² e o terreno de 378,00m² oferecem flexibilidade para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Ipanema é um bairro em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir em reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

É importante notar que a ausência de valor de avaliação e a informação de que o imóvel está ocupado exigem cautela e um planejamento financeiro robusto. A compra em leilão, especialmente de imóvei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.861,58 e da 2ª praça é de R$ 361.625,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pólo Empresarial Goiás - Etapa Iii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Pólo Empresarial Goiás - Etapa Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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