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Casa com 2 suítes, garagem e 118,86m² em Belford Roxo , Santo Antônio Da Prata , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e espaço. Com uma área construída de 118,86m² e terreno de 60,00m², a propriedade conta com 2 suítes, 1 banheiro, garagem, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A propriedade possui matrícula regular e IPTU quitado, além de débitos de condomínio que serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 74.175,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região e as condições favoráveis de pagamento oferecidas. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Belford Roxo para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Local: Mesmo com o imóvel ocupado, é essencial visitar o local para avaliar as condições físicas da propriedade e o entorno, como infraestrutura, segurança e comércio.
  • Negociação: Utilize o fato de o imóvel estar ocupado como ponto de negociação para um possível desconto adicional. Considere também as condições de pagamento flexíveis, como a opção de parcelamento sem juros.
  • Planejamento Financeiro: Avalie suas condições financeiras para optar pela melhor forma de pagamento. A opção à vista com desconto pode ser vantajosa se você tiver capital disponível.
  • Legalização: Certifique-se de que todos os documentos do imóvel estão em ordem, incluindo a matrícula e a quitação de débitos. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para evitar surpresas.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação ou alugá-lo. No caso de aluguel, calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel da região.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, oferecendo boa rentabilidade e valorização no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.175,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio Da Prata em Belford Roxo/RJ. A região de Santo Antônio Da Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residêncial Justina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Justina em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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