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Casa com 2 quartos em Vilhena - RO , Barão Melgaço I , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena, RO!
Esta casa espaçosa de 150 m² construídos, com 2 quartos e 2 banheiros, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupada, a propriedade está em um bairro com boa infraestrutura e o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:26
Valor: R$ 338.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena, RO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 150,25 m² em um terreno de 300 m² é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça24/11/2025 às 11:26R$ 338.100,00
2ª Praça(Não especificada)(Não especificada)

Considerando que o valor inicial é de R$ 338.100,00 e o valor de avaliação é de R$ 556.000,00, há uma margem considerável para negociação. A recomendação seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, avaliar a participação na segunda praça, se disponível, para obter um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Desocupação: O principal ponto de atenção é a situação de ocupação do imóvel. O edital deixa claro que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, tempo de espera) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma avaliação detalhada das condições do imóvel será necessária. Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor de mercado (cozinha, banheiros, pintura, fachada), pode ser um diferencial.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Vilhena, especificamente na região de Barão Melgaço I, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Não se esquecer de incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de condomínio e manutenção até a regularização completa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barão Melgaço I em Vilhena/RO. A região de Barão Melgaço I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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