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Casa com 70m² de área total em Pacatuba - CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Pacatuba - CE!
Esta casa, localizada na Rua Pedro de Sá Roriz, oferece uma excelente área total de 70,00m² e área construída de 75,20m², com um terreno amplo de 435,60m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte os detalhes e garanta seu novo lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.553,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.170,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pacatuba, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.152,22 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 155.152,22, com a 2ª praça oferecendo um valor mais atrativo de R$ 115.170,27. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pacatuba, CE, para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de revenda ou locação. Avaliar a infraestrutura local, como acesso a serviços, transporte e comércio.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões e características descritas.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta para a segunda praça, definindo um valor máximo que considere os custos de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento. É crucial não ultrapassar o valor de mercado identificado na análise.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores no cálculo total do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam comprometer a aquisição.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.553,89 e da 2ª praça é de R$ 115.170,27. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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