Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Tribobó Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 70m² em São Gonçalo/RJ , Tribobó Ii , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 379,25m² com potencial para reforma ou nova construção. A localização estratégica próxima à Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) e com acesso a diversas linhas de ônibus facilita a mobilidade e o acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma área com infraestrutura em desenvolvimento. Considere o potencial de valorização com a reforma da estrutura existente ou a construção de novas unidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ apresenta um terreno considerável de 379,25m², com uma construção existente de aproximadamente 70m² e uma benfeitoria adicional de 18m². A situação atual do imóvel, descrito como em mau estado de conservação, sugere um potencial de investimento focado em reforma e revitalização. A localização no bairro Tribobó, com acesso à Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106), é um ponto positivo para o desenvolvimento logístico e comercial da região.

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 125.000,00, o imóvel está disponível com um desconto significativo, especialmente se adquirido na primeira praça.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tribobó e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Plano de Reforma: Elaborar um projeto detalhado de reforma, priorizando a estrutura principal e a benfeitoria dos fundos. Avaliar a possibilidade de otimizar o espaço para criar unidades residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando os materiais e mão de obra necessários. Comparar o custo total (aquisição + reforma) com o valor de mercado de imóveis reformados na região.
  • Praça de Venda: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 125.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com grande margem para investimento em reforma. Caso não seja arrematado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 250.000,00, ainda pode ser vantajosa dependendo do valor de mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização de construções ou outras pendências documentais junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado à locação residencial ou comercial, ou à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribobó Ii em Ipiiba/RJ. A região de Tribobó Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita