Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, ocupada
Tiradentes, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Justino Marques, 212, Casa 02, Tiradentes, São Gonçalo - RJ. CEP: 24732140
Área:
364m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, construída em 69 m² em terreno de 364 m². Localizada no bairro Tiradentes, São Gonçalo/RJ, o imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos para o comprador. O imóvel está matriculado no 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo, garantindo segurança documental.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando a necessidade de desocupação e possíveis custos judiciais. A área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou reformas.
Importante: O comprador deve estar ciente da ação judicial e dos encargos relacionados à desocupação, conforme edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo custos iniciais para o arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 185.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.950,00 (11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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