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Casa com 72,4m² de área total em Porto Velho/RO , Santo Antônio , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.4m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Velho/RO!
Este imóvel residencial oferece 72,4m² de área total e privativa, com um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Possui 2 vagas de garagem e está localizado em um setor estratégico da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 469.258,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.440,34
Economia: R$ 233.817,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 391 - Casa em casas de leilão em Porto Velho/RO

Este imóvel, com lance inicial de R$469.258,10 e avaliação de R$235.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre os valores. A primeira praça, com lance inicial de R$469.258,10, parece estar acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição em praças futuras com valores mais atrativos.

Estratégia Recomendada:

  • Aguardar a Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$235.440,34, está mais alinhada com o valor de avaliação. Recomendo monitorar de perto o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar lances na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o valor máximo de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Porto Velho/RO, especificamente no bairro SANTO ANTONIO e arredores. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas) para determinar um valor justo de aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis.

Plano de Ação:

1. Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça e o início da segunda praça.

2. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa detalhada de preços de imóveis na região.

3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.

4. Oferta de Lance: Estar pronto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.258,10 e da 2ª praça é de R$ 235.440,34. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Velho/RO. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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