Casa com 73,63m² em Itaboraí - Ocupado
Caluge, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Ademar Ferreira Torres, S/N, Casa 52, Condomínio Vivendas Caluge, Caluge, Itaboraí, RJ, 24850000
Descrição
Esta casa localizada no Condomínio Vivendas Caluge em Itaboraí/RJ oferece uma área construída de 73,63 m² e um terreno de 180 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negociações com potencial de valorização após a desocupação. A propriedade está sendo leiloada pelo Banco Santander, com um lance inicial de R$ 165.000,00, abaixo do valor alvo do banco de R$ 235.200,00, indicando uma possível margem para negociação.
O imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e comodidade aos futuros moradores. A localização em Itaboraí, RJ, pode ser atrativa para quem busca imóveis na região metropolitana do Rio de Janeiro, com potencial para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 165.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.750,00 (29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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