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Casa com 74,40m² em Curitiba/PR , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Curitiba/PR!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Pilarzinho, oferece um terreno de 360m² com uma construção de 74,40m² que necessita de reparos. A localização privilegiada em Curitiba, aliada ao valor de avaliação de R$ 306.794,65, torna este lote uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Rua Marechal Deodoro e o acesso facilitado a vias importantes da cidade agregam valor ao imóvel. Considere a possibilidade de reforma e posterior revenda ou locação, explorando o mercado imobiliário curitibano.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 306.794,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 230.095,99
Economia: R$ 76.698,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Curitiba. A área total de 360m² e a construção de 74,40m², embora necessitem de reparos, oferecem uma base sólida para um projeto de reforma e revitalização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 306.794,65. Participar deste leilão pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando disputas. No entanto, é crucial ter em mente que a proposta vencedora será a de maior valor, mesmo que seja o lance mínimo.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 230.095,99, representando um desconto significativo. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa por um valor mais acessível. É fundamental ter uma margem de segurança para os custos de reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de conservação do imóvel, recomendo focar no segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais competitivo. Após a aquisição, o plano de ação seria:

  1. Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para realizar uma vistoria técnica completa e orçar os custos de reforma, priorizando as necessidades estruturais e de acabamento.
  2. Reforma Estratégica: Executar a reforma com foco em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, visando atrair um público maior no mercado de locação ou venda.
  3. Mercado de Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. A localização em Curitiba, com boa infraestrutura, favorece a atratividade para locatários.
  4. Mercado de Venda: Alternativamente, após a valorização proporcionada pela reforma, o imóvel pode ser colocado à venda, bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.794,65 e da 2ª praça é de R$ 230.095,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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