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Casa com 74m² construída e 180m² de terreno, ótima oportunidade , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.31m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74,31 m² e terreno de 180 m², localizado em um bairro tranquilo de leilão em Barreiras, Bahia. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme as regras do leilão. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 362.125,74
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 238.337,62
Economia: R$ 123.788,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo do primeiro leilão em R$ 362.125,74, que está acima do valor de avaliação de R$ 222.000,00, indicando que o imóvel pode estar com preço elevado para o primeiro momento. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 10/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 238.337,62, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a chance de um bom negócio.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.Confirmar potencial de valorização e necessidades de reforma.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do segundo leilão com o mercado local e custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).Garantir que o investimento seja viável e rentável.
3. Participação no leilãoPreparar lance para o segundo leilão, considerando o valor mínimo e o orçamento disponível.Maximizar chances de arremate com bom preço.
4. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Potencializar retorno via venda ou aluguel.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos próprios disponíveis. A localização em leilão em Barreiras, BA, pode oferecer oportunidades de crescimento imobiliário, especialmente em bairros residenciais como Morada Da Lua. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere cautela, reforçando a importância da vistoria prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.125,74 e da 2ª praça é de R$ 238.337,62. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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