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Casa com 75m² em Itaquaquecetuba, SP , Jardim Maragogipe , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.74m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaquaquecetuba!
Esta casa no Jardim Luana oferece 75,82 m² de área construída em um terreno de 150,74 m², ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. Embora esteja ocupada, o edital prevê que o comprador será responsável pelas providências de desocupação, com os débitos de IPTU já quitados pelo vendedor. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:54
Valor: R$ 218.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaquaquecetuba apresenta um valor de avaliação de R$ 360.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 218.900,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou até mesmo a terceira praça, se disponível, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso. A descrição do edital indica que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Luana, Itaquaquecetuba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Financiamento: Simular opções de financiamento, pois o edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode facilitar a aquisição.
  • Praça de Compra: Monitorar os lances e considerar a participação na segunda ou terceira praça para maximizar a economia, se a primeira praça não apresentar um valor atrativo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maragogipe em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Maragogipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 218.900,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 10.945,00
ITBIR$ 6.567,00 (aprox. 3% sobre o valor do lance)