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Casa com 760,15m² construída, 2 banheiros, terreno 2.380m² , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

760.15m²

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa ampla com 760,15m² de área construída em terreno de 2.380m², localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel possui 2 banheiros e está situado em lote nº 06, quadra “E”.

Aspectos legais importantes:
O imóvel não está averbado na matrícula, o que implica que o comprador deverá providenciar a regularização junto ao cartório.

Oportunidade de negociação:
É possível apresentar propostas de parcelamento até a primeira etapa do leilão, e propostas a partir de 60% da avaliação até o início da segunda etapa, facilitando a aquisição.

Localização e potencial:
Situado em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, o imóvel tem potencial para uso residencial ou investimento, dada sua área generosa e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.440.000,00
Economia: R$ 960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.400.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.920.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades amplas em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG. A área construída de 760,15m² e terreno de 2.380m² oferecem espaço para diversas possibilidades, como reforma para valorização ou uso residencial de alto padrão.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 20/08/2025 às 13:00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 10/09/2025 às 13:00 permite ofertas a partir de 60% da avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É fundamental considerar a necessidade de regularização da averbação da edificação na matrícula, o que implica custos e tempo para o comprador. Portanto, incluir essa despesa no planejamento financeiro é essencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída760,15 m²
Terreno2.380 m²
AvaliaçãoR$ 2.400.000,00
Lance MínimoR$ 1.920.000,00
Primeira Praça20/08/2025 13:00
Segunda Praça10/09/2025 13:00 (60% da avaliação)
RegularizaçãoNecessária averbação da edificação

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado da construção.
  • Consultar custos e prazos para regularização documental.
  • Considerar propostas de parcelamento conforme permitido pelo leilão.
  • Acompanhar o leilão para identificar movimentação e ajustar estratégia de lance.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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