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Casa em Leilão com 60.92m² Construída em Iguatu/CE , Vila Santo Ant?nio , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.41m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Iguatu/CE!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em área consolidada, oferece 60,92m² de área construída e 149,41m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com pagamento à vista, com a possibilidade de regularização de áreas e custos futuros a cargo do arrematante.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:20
Valor: R$ 32.370,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iguatu/CE representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização, especialmente considerando a modalidade de leilão e o pagamento à vista exigido.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Casa residencial.
  • Localização: Rua Coronel Jos? Adolfo, 202 - Vila Santo Ant?nio - Iguatu/CE. Uma área que pode oferecer boa infraestrutura local.
  • Áreas: Terreno de 149,41m² e construída de 60,92m². A área construída é modesta, o que pode indicar a necessidade de reformas ou expansão, dependendo do objetivo do investidor.
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial que exige planejamento e pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas também pode significar um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Observações Importantes: A necessidade de regularização de áreas, logradouro/numeração, e a responsabilidade do arrematante por custos e tributos retroativos são fatores que precisam ser cuidadosamente avaliados no custo total do investimento. A ausência de distribuição interna detalhada devido à ocupação também requer atenção.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão exige pagamento à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o Edital de Venda, a Matrícula do Imóvel (se disponível), e as Condições de Venda. Verificar se há ônus, restrições ou pendências judiciais que possam impactar a aquisição e a futura revenda ou locação.
  2. Orçamento para Desocupação e Reformas: Calcular os custos estimados para a desocupação do imóvel, que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.370,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Ant?nio em Iguatu/CE. A região de Vila Santo Ant?nio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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