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Casa com 77m² de área construída em Lorena/SP , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Lorena/SP!
Este imóvel na Rua Silvio Costa oferece uma excelente chance para investidores. Com 77m² de área construída em um terreno de 210m², está localizado em uma área industrial promissora. O deságio de 32% sobre o valor avaliado o torna ainda mais atrativo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. Considere o potencial de valorização desta região e planeje sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lorena/SP, com valor de venda a partir de R$ 210.000,00 e avaliado em R$ 307.000,00, apresenta um deságio considerável de 32%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Lorena, especificamente no bairro Cidade Industrial. Verifique os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial Detalhada: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a recomendação de visita presencial, é crucial agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender os custos envolvidos na desocupação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: A cláusula 4.12. do edital indica que os custos de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (despesas legais, possíveis indenizações, etc.) para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 42.000,00 e parcelas a partir de R$ 2.133,00. Analise sua capacidade financeira para a entrada e as parcelas. Considere também a possibilidade de utilizar recursos próprios para reduzir o valor financiado e os juros.
  • Análise do Edital Completo: Leia atentamente todo o edital do leilão para entender todas as condições, prazos, taxas e responsabilidades. Verifique se há alguma restrição ou informação adicional relevante.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação, no valor de venda e nos custos adicionais estimados, defina um valor máximo para o seu la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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