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Casa com 79,91 m², 3 quartos, 1 banheiro, ocupada , Jardim Vilar 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.91m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa possui uma área construída de aproximadamente 79,91 m² em um terreno de 240 m², oferecendo um espaço confortável para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 34.378 no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A propriedade apresenta divergência entre a área construída no local e a registrada no IPTU e RI, sendo responsabilidade do comprador a regularização e encargos decorrentes. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, especialmente na segunda praça, com valor 44% abaixo do inicial.

Localização estratégica em casas de leilão em Votuporanga-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 536.635,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 298.898,04
Economia: R$ 237.737,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 44% na segunda praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão e planejar a oferta para a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 298.898,04, o que pode representar um investimento mais vantajoso.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda. Além disso, há divergência de área entre o IPTU e o registro imobiliário, cuja regularização será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar recursos para essa finalidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar situação jurídicaConfirmar ausência de ônus e pendências
2. Planejamento financeiroPreparar lance para segunda praça, considerando lance mínimo e custos adicionaisIncluir comissão do leiloeiro e custos de regularização
3. Avaliação técnicaVisitar imóvel para avaliar estado físico e necessidade de reformasConsiderar ocupação e possíveis custos de desocupação
4. Estratégia de desocupaçãoPlanejar abordagem para desocupação amigável ou judicialMinimizar riscos e custos
5. Revenda ou uso próprioDecidir entre revenda com lucro ou uso residencialConsiderar valorização do bairro e mercado local

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.635,28 e da 2ª praça é de R$ 298.898,04. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vilar 2 em Votuporanga/SP. A região de Jardim Vilar 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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