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Casa com 79m² de área construída em Ituiutaba , Residencial Nadime Derze Jorge Ii , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Ituiutaba!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 79,25m² em um terreno espaçoso de 262,08m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma área residencial promissora, o imóvel representa um ótimo investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para fins de revenda. A proximidade com comércios e serviços locais, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.514,50
Economia: R$ 43.485,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Ituiutaba-MG.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 136.514,50, representando um desconto significativo de aproximadamente 24% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode aumentar a margem de lucro na revenda ou permitir uma reforma mais robusta.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ituiutaba, especialmente no bairro Residencial Nadime Derze Jorge Ii. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, acabamento) ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de manutenção até a revenda. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 79,25m² e o terreno de 262,08m² oferecem flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel. A localização em Ituiutaba, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 44.705) e o edital (nº 0085/0225) devem ser analisados det...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.514,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nadime Derze Jorge Ii em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Nadime Derze Jorge Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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