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Casa com 497m² em Cascavel/CE - Jardim Primavera , Jardim Primavera , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

497m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cascavel/CE!
Adquira esta espaçosa casa residencial com 496,60m² de área construída em um terreno de 1.200m². Localizada no tranquilo bairro Jardim Primavera, esta propriedade oferece amplo espaço para sua família e potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com entrada de 30% e parcelamento em até 240 vezes, com juros de 10% ao ano + IPCA. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 599.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 900.801,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Cascavel/CE, com um valor de avaliação de R$ 599.000,00 e uma área total de 1.200m² (terreno) e 496,60m² (construída), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 900.801,66, o que indica um possível erro de cálculo ou uma estratégia de marketing para atrair lances na primeira praça. Se o valor de R$ 599.000,00 for o lance mínimo real para a primeira praça, seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 898.500,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (encerramento em 03/12/2025) para verificar se há lances. Se o lance mínimo for realmente R$ 599.000,00, considerar uma oferta agressiva, pois seria um desconto de aproximadamente 33% sobre o valor de avaliação.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, focar na segunda praça. O lance inicial informado para a segunda praça é de R$ 900.801,66, o que é superior ao valor de avaliação. É crucial verificar o edital para entender se há um desconto aplicado ou se este valor é o preço cheio. Se houver um desconto implícito ou se o valor de mercado for significativamente maior, pode ser uma boa oportunidade.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, dívidas de condomínio (que são de responsabilidade do comprador) ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias.
  • Negociação de Financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.801,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Cascavel/CE. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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