Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aguaí/SP Ver leilões no bairro Vila Braga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 8 cômodos em Aguaí/SP , Vila Braga , Aguaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Aguaí
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330.66m²

Quartos

8

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aguaí/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 330,66m² e 173m² de área construída, distribuídos em 8 cômodos. Localizado no Centro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família ou para investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Aguaí/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. A área construída de 173m² em um terreno de 330,66m² oferece espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aguaí/SP. Comparar o valor de avaliação (R$ 400.000,00) e o lance inicial da 2ª Praça (R$ 320.000,00) com os preços de mercado para determinar o potencial de valorização e lucro.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da construção. Identificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo necessário para a conclusão. A descrição menciona 8 cômodos, o que sugere uma casa ampla, mas é crucial verificar o estado de conservação.
  • Estratégia de Aquisição: Como o leilão está em sua 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 320.000,00. É recomendável definir um teto de investimento, considerando os custos de reforma e impostos, e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda seja vantajoso.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após reforma ou alugado. A localização central pode ser um atrativo para locação residencial ou comercial, dependendo da configuração do imóvel e da demanda local.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula atualizada e a descrição dos ônus e gravames. A menção à penhora na AV.7 requer atenção, embora a descrição indique que não há débitos tributários.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona a possibilidade de reserva de quota-parte p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aguaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Braga em Aguaí/SP. A região de Vila Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguaí. Confira outros imóveis em leilão em Aguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Aguaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita