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Casa com 8 Quartos em Humaitá - Amazonas , São Francisco , Humaita - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.14m²

Quartos

8

Banheiros

7

Descrição

Oportunidade Imperdível em Humaitá!
Este imóvel oferece um potencial excepcional para investidores ou para quem busca um espaço amplo e versátil. Com 8 quartos e 7 banheiros, as possibilidades de uso são vastas, desde uma residência familiar de grande porte até um empreendimento comercial ou de hospedagem.
A localização privilegiada na Avenida Brasil, em São Cristóvão, garante acesso facilitado e visibilidade.
A área total de 294,14m² em um terreno de 370,00m² proporciona espaço para expansão ou lazer.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 471.890,36
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 283.134,21
Economia: R$ 188.756,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Humaitá, AM, com 8 quartos e 7 banheiros, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 471.890,36 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 283.134,21. A área construída de 294,14m² em um terreno de 370,00m² oferece flexibilidade para diversas aplicações.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Humaitá. Investigar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental.
  • Potencial de Locação: Dada a quantidade de quartos e banheiros, o imóvel pode ser ideal para locação de curta ou longa temporada, especialmente se houver demanda por acomodações para estudantes, trabalhadores temporários ou turismo local. Uma estratégia seria dividir o imóvel em unidades menores para locação, se a estrutura permitir e a legislação local autorizar.
  • Empreendimento Comercial: A localização na Avenida Brasil sugere potencial para uso comercial. Avaliar a viabilidade de transformar o imóvel em um pequeno comércio, clínica, escritório ou pousada, dependendo da vocação econômica da área.
  • Valorização e Reforma: O valor de avaliação é R$ 471.890,36, mas o lance mínimo da segunda praça é R$ 283.134,21. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável. Planejar um orçamento para reformas é essencial. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição, mas é importante verificar as condições específicas.
  • Praça de Lance: A segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humaita/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Humaita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humaita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humaita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.890,36 e da 2ª praça é de R$ 283.134,21. Para arrematar imóveis em leilão em Humaita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humaita no edital oficial. Imóveis de leilão em Humaita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Humaita/AM. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humaita. Confira outros imóveis em leilão em Humaita.
Para participar de leilões de imóveis em Humaita/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humaita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humaita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humaita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humaita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humaita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Humaita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humaita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humaita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humaita/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humaita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humaita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humaita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humaita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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