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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 138m² ocupada , Nova Humaitá , Humaita - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 138,39 m² em terreno de 450 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. IPTU mensal é de R$ 160,00 e condomínio inexistente. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Área útil de 138 m², ideal para famílias pequenas.
  • Localização em bairro Nova Humaitá, Humaitá, AM.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações e desocupação.
  • Valor alvo para venda é R$ 176.400,00, com lance inicial de R$ 97.100,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:28
Valor: R$ 97.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir uma casa padrão em Humaitá, AM, com área construída de 138,39 m² e terreno de 450 m². O lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação (R$ 211.000,00), o que pode permitir uma margem interessante para valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar esse fator no planejamento financeiro e de tempo para a posse do imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 22/07/2025 às 13:28, com lance inicial de R$ 97.100,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor alvo para garantir a aquisição.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaAçãoObjetivo
1. DesocupaçãoProvidenciar a desocupação judicial ou extrajudicial conforme necessário.Garantir posse plena do imóvel para uso ou venda.
2. RegularizaçãoVerificar documentação e regularizar eventuais pendências junto a órgãos públicos.Evitar problemas legais futuros e facilitar venda ou locação.
3. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias estruturais e estéticas para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno financeiro em venda ou aluguel.
4. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro adequado ao investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com imóvel ocupado e que busquem valorização a médio prazo. A possibilidade de f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humaita/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Humaita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humaita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humaita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Humaita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humaita no edital oficial. Imóveis de leilão em Humaita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Humaitá em Humaita/AM. A região de Nova Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humaita. Confira outros imóveis em leilão em Humaita.
Para participar de leilões de imóveis em Humaita/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humaita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humaita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humaita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humaita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humaita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Humaita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humaita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humaita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humaita/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humaita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humaita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humaita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humaita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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