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Casa ocupada com 138m² construída e terreno de 450m² , Nova Humaitá , Humaita - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com 138,39m² de área construída em terreno de 450m², localizada em Nova Humaitá, Humaitá/AM. O imóvel está registrado na matrícula nº 1.727 do 1º CRI de Humaitá/AM, garantindo segurança jurídica na aquisição. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais sobre conservação. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região, considerando a metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:47
Valor: R$ 183.528,43
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:47
Valor: R$ 145.129,26
Economia: R$ 38.399,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com área construída de 138,39m² em um terreno de 450m², localizado em Nova Humaitá, Humaitá/AM. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto na lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, previsto para 02/07/2025 às 14h47, com lance mínimo de R$ 183.528,43. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 14h47, com lance mínimo reduzido para R$ 145.129,26, oferecendo uma oportunidade de aquisição por valor mais atrativo.

O imóvel está registrado na matrícula nº 1.727 do 1º CRI de Humaitá/AM, o que assegura a regularidade documental. É importante verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e ônus antes da compra.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída138,39 m²
Área do Terreno450,00 m²
SituaçãoOcupado
1º Leilão02/07/2025 às 14h47 - R$ 183.528,43
2º Leilão04/07/2025 às 14h47 - R$ 145.129,26

Para investidores que buscam retorno a médio prazo, a estratégia ideal é participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto aplicado. Após a aquisição, a desocupação e eventuais reformas podem valorizar significativamente o imóvel para revenda ou locação.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar recursos para desocupação e melhorias.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humaita/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Humaita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humaita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humaita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.528,43 e da 2ª praça é de R$ 145.129,26. Para arrematar imóveis em leilão em Humaita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humaita no edital oficial. Imóveis de leilão em Humaita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Humaitá em Humaita/AM. A região de Nova Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humaita. Confira outros imóveis em leilão em Humaita.
Para participar de leilões de imóveis em Humaita/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humaita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humaita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humaita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humaita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humaita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Humaita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humaita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humaita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humaita/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humaita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humaita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humaita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humaita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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