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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 162,74m² construída , Centro , Humaita - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.74m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 162,74 m² e terreno de 427,79 m². Conta com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Centro, em Humaitá-AM, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está registrado sob matrícula número 4593, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 1.023.845,42 e avaliação oficial de R$ 1.606.500,00. A localização em bairro central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.023.845,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial do leilão. O lance inicial está em torno de 63,7% do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para negociação e potencial valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance pode diminuir, aumentando a atratividade do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localizaçãoGarantir segurança jurídica e potencial de valorização
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances e concorrência na primeira praçaDecidir o momento ideal para ofertar lance
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e comissãoPlanejar orçamento total do investimento
4. Estratégia de lanceDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e concorrênciaMaximizar chances de arremate com bom preço
5. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorizaçãoIncrementar valor de mercado para revenda ou aluguel
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, recursos próprios ou FGTS são necessários.
  • Verificar: Condições do imóvel no dia do leilão e possíveis dívidas associadas.
  • Potencial: Localização central e área ampla favorecem valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Humaita/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Humaita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Humaita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Humaita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.845,42. Para arrematar imóveis em leilão em Humaita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Humaita no edital oficial. Imóveis de leilão em Humaita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Humaita/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Humaita. Confira outros imóveis em leilão em Humaita.
Para participar de leilões de imóveis em Humaita/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Humaita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Humaita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Humaita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Humaita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Humaita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Humaita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Humaita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Humaita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Humaita/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Humaita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Humaita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Humaita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Humaita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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