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Casa com 80m² construída em terreno de 330m², Areias Brancas , Areias Brancas , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma residência construída de aproximadamente 80 m² situada em um terreno urbano de 330 m² no bairro Areias Brancas, imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva, SC. O terreno possui dimensões de 12 metros de frente por 27,5 metros de fundos, com confrontações definidas e localização em loteamento consolidado. A propriedade está registrada sob matrícula nº 22.833 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araranguá. O imóvel está sob penhora judicial, conforme processo da 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá, o que indica uma venda judicial integral do bem. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 218.554,37, com valor mínimo para o segundo leilão estipulado em R$ 163.915,77. A visitação é permitida apenas externamente, e o pagamento do arremate deve ser realizado em até 24 horas após o pregão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 218.554,37
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 163.915,77
Economia: R$ 54.638,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando sua localização e características. A avaliação atualizada em R$ 218.554,37 e o valor mínimo do segundo leilão em R$ 163.915,77 indicam possibilidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance for realizado na segunda praça.

Recomendo observar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 08/07/2025 às 14:00 e o segundo em 15/07/2025 às 14:00. Caso não haja lances no primeiro, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode maximizar o retorno do investimento.

É importante considerar que o imóvel está sob penhora judicial e que a venda será integral, incluindo a quota-parte do cônjuge da executada, conforme determina o artigo 843 do CPC. Isso implica que o imóvel será adquirido 100% livre de outras partes, o que é positivo para o investidor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaRevisar o processo judicial nº 0007447-19.2012.8.24.0020 e confirmar ônus e condições da penhora.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação TécnicaVerificar estado da construção e possíveis custos de reforma ou manutenção.Estimar investimentos adicionais necessários.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas para o primeiro e segundo leilão, considerando o valor mínimo e incrementos.Maximizar chances de arrematação com bom preço.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 24 horas e providenciar transferência de propriedade.Concretizar aquisição e planejar uso ou revenda.
  • Monitorar o andamento do processo e possíveis atualizações.
  • Considerar a visitação externa para avaliar a vizinhança e localização.
  • Planejar uso do imóvel para moradia, aluguel ou revenda conforme mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.554,37 e da 2ª praça é de R$ 163.915,77. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias Brancas em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Areias Brancas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva fica no condomínio Areias brancas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Arroio Do Silva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Areias brancas em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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