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Casa com 80m² e Terreno de 250m² em Ourinhos/SP , Jardim Paris , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ourinhos!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com uma casa principal de 80,04m² e uma edícula adicional de 46,26m², totalizando uma área construída considerável em um terreno de 250m². Embora as construções sejam de baixo padrão e necessitem de reparos, a localização privilegiada no Jardim Itamaraty e o loteamento em quadra definida representam um grande potencial de valorização. A possibilidade de regularização das benfeitorias não averbadas abre portas para uma reforma completa e modernização, transformando este imóvel em um ativo de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 149.627,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 112.220,60
Economia: R$ 37.406,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de direitos sobre uma casa com área construída de 80,04m² e uma edícula de 46,26m², em um terreno de 250m², localizado em apartamentos leilão em Ourinhos/SP, com matrícula nº 11.199 no CRI local, e considerando o processo judicial nº 1503242-71.2016.8.26.0408, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Avaliação do Imóvel e Praças:

  • O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial para a primeira praça é de R$ 149.627,47 e para a segunda praça é de R$ 112.220,60. A descrição menciona que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução, o que sugere que o valor total do imóvel pode ser maior.
  • A primeira praça encerra em 11/02/2026 às 11:00, e a segunda praça em 04/03/2026 às 11:00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial (Proc. 1503242-71.2016.8.26.0408). Verificar a natureza da execução, a existência de outros credores, a possibilidade de recursos e o status atual do processo. Entender a reserva da cota parte mencionada é fundamental para determinar o valor real do investimento.
  2. Avaliação Técnica e Orçamentária: Dada a informação de que as construções são de baixo padrão e em mau estado de conservação, é indispensável contratar um engenheiro ou arquiteto para realizar uma vistoria técnica detalhada. O objetivo é obter um orçamento preciso para a reforma completa, incluindo a regularização das benfeitorias não averbadas.
  3. Estratégia de Lance:
    • Segunda Praça: Considerando o mau estado de conservação e a necessidade de reforma substancial, a segunda praça, com lance inicial de R$ 112.220,60, apresenta um risco/retorno mais atrativo. É possível que o valor de avaliação tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.627,47 e da 2ª praça é de R$ 112.220,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paris em Ourinhos/SP. A região de Jardim Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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