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Casa com 80m² em São Joaquim do Monte/PE , Centro , São Joaquim Do Monte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE!
Esta casa oferece 80m² de área construída e 128m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. Localizada no centro da cidade, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.448,83
Economia: R$ 43.551,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, com 80m² de área construída e 128m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$85.448,83 na segunda praça, com valor de avaliação de R$129.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Localização: Situado no Centro de São Joaquim do Monte/PE, o imóvel possui boa localização, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
  • Condição do Imóvel: É crucial verificar a condição atual do imóvel. Se estiver desocupado e em bom estado, o investimento pode ser mais direto. Caso contrário, prever custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Considerar a participação na segunda praça para aproveitar o lance inicial mais baixo. Definir um valor máximo de lance que inclua o lance inicial, a comissão do leiloeiro e uma margem para possíveis custos de reforma e impostos.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma.
  3. Estratégia de Saída: Com base na avaliação de mercado local, definir se o imóvel será revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização central pode ser um diferencial para locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU, condomínio, se aplicável).

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial, especialmente se adquirido em um valor vantajoso na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Do Monte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.448,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Do Monte no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Do Monte/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Do Monte. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Do Monte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Do Monte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Do Monte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Do Monte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Do Monte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Do Monte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Do Monte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Do Monte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Do Monte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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