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Casa em Fortaleza com 280m² de área construída e 792m² de terreno , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

792m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel em Vicente Pinzon oferece um vasto terreno de 792m² com 280m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de atualmente ocupado e necessitando de reformas, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes que sabem identificar e capitalizar em propriedades com potencial de recuperação.
A localização privilegiada em Fortaleza, aliada ao grande terreno, permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para moradia, investimento ou comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta um cenário desafiador, mas com potencial para investidores experientes. A situação de ocupação e aparente abandono, juntamente com a dificuldade em localizar o número exato na rua, sugere que a aquisição deve ser feita com cautela e pesquisa aprofundada.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 750.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 375.000,00 (50% da avaliação)
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma oferta. O lance mínimo de R$ 375.000,00 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma investigação aprofundada sobre o processo judicial (0000080-15.2018.5.07.0033), a situação de usucapião mencionada e a real situação de ocupação. Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e um investigador particular pode ser fundamental.
  2. Visita Técnica Detalhada: Tentar obter acesso ao imóvel para uma avaliação precisa do estado de conservação, custos de reforma e potencial de valorização após a desocupação e revitalização.
  3. Estratégia de Lance: Apresentar um lance inicial próximo ao mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) pode ser um diferencial, mas a proposta à vista, se superior em 20%, é considerada mais vantajosa.
  4. Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação legal do imóvel e as reformas necessárias. Estes custos devem ser considerados no valor total do investimento.
  5. Potencial de Mercado: Pesquisar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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