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Casa com 83,43 m² em Lagoa Redonda , Aracape , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa geminada duplex em Lagoa Redonda, leilao com descontos em Fortaleza, com 83,43m² de área construída. Localizada no Loteamento Laguna Park, este imóvel representa um excelente investimento, especialmente com a 2ª praça oferecendo um desconto de 63% sobre o valor inicial. A matrícula 82.028 do 1º RI local e a inscrição municipal 720740-9 garantem a regularidade do bem. Embora ocupado, o potencial de valorização é alto. Atenção aos débitos de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 586.949,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 370.949,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento muito interessante, especialmente pela diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, indicando um potencial de aquisição com um desconto significativo. A área construída de 83,43m² em uma casa geminada duplex é um formato comum e procurado em muitas regiões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da 2ª Praça: O leilão oferece um desconto de 63% na segunda praça, o que sugere um valor de aquisição consideravelmente abaixo do mercado. É crucial verificar o valor exato da 2ª praça e compará-lo com avaliações de mercado na região de Lagoa Redonda, leilao com descontos em Fortaleza.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (mesmo que externa ou com autorização) seria ideal para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o entorno. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e o arrematante deve visitar os bens.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização (se houver), e os débitos de condomínio mencionados. A descrição alerta que débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, independentemente da data de origem. É essencial apurar o valor exato desses débitos.
  • Estratégia de Ocupação/Venda: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel e do mercado local, as opções incluem:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado para modernização e posterior venda, visando um lucro sobre o investimento total.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma mínima, pode ser uma opção para gerar renda passiva através de aluguel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoa Redonda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.949,94 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracape em Fortaleza/CE. A região de Aracape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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