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Casa com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga , São Bento , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.3m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em imóveis de leilão em Fortaleza oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 184 m², este imóvel é ideal para quem valoriza conforto e espaço. A casa está situada em um terreno de 156,3 m², proporcionando um amplo espaço externo. Apesar de estar ocupada, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e características estruturais.

Destaques:

  • Área construída de 184 m²
  • 4 quartos e 4 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada em Fortaleza
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com alto potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 296.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação, que pode ser significativa dada a localização e o tamanho do terreno.

Plano de Ação:

EtapaAçãoPrazo
1Avaliação do imóvel pós-desocupação1 mês
2Reforma e modernização3 meses
3Colocação no mercado para venda ou aluguel1 mês

Além disso, considerando o valor alvo de R$ 423.600,00, é possível obter um bom retorno investindo em melhorias que aumentem o valor do imóvel. Uma opção seria reformar a casa para torná-la mais atraente para o mercado, aumentando assim seu valor de venda ou aluguel.

Considerações Finais:
  • O imóvel possui um grande potencial de valorização.
  • Investir em reformas pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
  • A localização é um ponto forte que deve ser destacado na comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Fortaleza/CE. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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