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Casa com 83m² de área privativa em Paraíba do Sul - RJ , Alvorada , Paraíba Do Sul - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paraíba Do Sul - RJ! Esta casa oferece 83m² de área construída e um terreno amplo de 442,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no bairro Alvorada, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A matrícula anterior é a 3520 do 2º Ofício de Paraíba do Sul/RJ, com Inscrição Imobiliária nº 30718-0. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 244.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 252.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 155.504,69
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 455.823,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paraíba Do Sul - RJ apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 244.000,00) e o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 252.000,00). A segunda praça, com valor mínimo de R$ 455.823,91, sugere que a primeira praça é a mais atrativa para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alvorada, Paraíba do Sul. Comparar preços de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 252.000,00 na primeira praça é um ponto de partida. Se a pesquisa de mercado indicar que imóveis similares são vendidos por um valor inferior, pode ser prudente aguardar a segunda praça, embora o valor mínimo seja significativamente maior. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é pequena, o que pode indicar que o leiloeiro espera lances próximos ao valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, e possíveis custos com o leiloeiro. O edital deve ser consultado para detalhes sobre despesas.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (442,20m²) é considerável e pode oferecer oportunidades para expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel a longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da 1ª praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíba Do Sul/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraíba Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíba Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíba Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.504,69 e da 2ª praça é de R$ 455.823,91. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíba Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíba Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíba Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada em Paraíba Do Sul/RJ. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíba Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Paraíba Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíba Do Sul/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíba Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíba Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíba Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíba Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíba Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíba Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíba Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíba Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíba Do Sul/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíba Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíba Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíba Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíba Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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