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Casa com 85m² de área privativa e terreno de 331m², ótima oportunidade , Krequer , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.23m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 85,23 m² construída em um terreno de 331,08 m², localizado no centro de imóveis de leilão em São João Batista, SC. A propriedade oferece uma boa área de terreno para possíveis ampliações ou uso externo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização central proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 148.800,00
Economia: R$ 99.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 248.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por este valor ou superior. Caso não haja arremate, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 148.800,00, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode ser o momento ideal para aquisição, considerando o desconto de aproximadamente 40%. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Além disso, a área do terreno de 331,08 m² oferece potencial para melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel. A localização no centro da cidade é um ponto positivo para valorização e liquidez.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 248.000,00
1ª PraçaR$ 248.000,00 (mínimo)
2ª PraçaR$ 148.800,00 (mínimo, desconto de 40%)
FinanciamentoPermitido via SBPE
Uso do FGTSPermitido
Área Construída85,23 m²
Área do Terreno331,08 m²
  • Acompanhar o andamento do leilão para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar possíveis reformas ou ampliações para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Krequer em São João Batista/SC. A região de Krequer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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