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Casa com 85m² em Loteamento Residencial Astória , Barro Preto , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Professor José Menezes Bueno, nº 100 (antiga Rua 17), Loteamento Residencial Astória, Barro Preto, Tatuí - SP
Tatuí SP

Área

250m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa com 85m² de área construída em um terreno de 250m², localizada em loteamento consolidado no bairro Barro Preto, em imóveis Caixa em Tatuí/SP. O imóvel possui localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.

O valor de avaliação atualizado é de R$ 197.789,57, com lance inicial na 1ª praça de R$ 197.789,57 e na 2ª praça de R$ 138.452,70, representando uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com desconto. A matrícula 53.288 está registrada no Registro de Imóveis de Tatuí/SP.

O leilão é judicial, organizado pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, com a possibilidade de arrematação por valor inferior ao de mercado. Invista com segurança e potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão judicial. O imóvel está com indisponibilidade de bens e penhora registrada. Débitos exequendo e tributários pendentes. O comprador deve verificar as condições de pagamento e responsabilidades no edital. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$190.000,00 em outubro/2025 (fl.59); ATUALIZADO: R$197.789,57 em julho/2026. DÉBITO EXEQUENDO (PROCESSO 1500958-77.2023.8.26.0624): R$5.015,27 até 04/05/2026, DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$14.294,90 até 13/06/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 18:00
Valor: R$ 197.789,57
2ª Praça -30%
Data: 11/11/2026 18:00
Valor: R$ 138.452,70
Economia: R$ 59.336,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.789,57 e da 2ª praça é de R$ 138.452,70. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Tatuí/SP. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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