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Casa aconchegante com 86,55m² de área privativa e terreno de 188,63m² , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.55m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 86,55m² construída em um terreno de 188,63m². Localizado em Pedra Branca, apartamentos leilão em Pacajus, CE, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e potencial para personalização. A propriedade está registrada sob matrícula número 11566 na comarca de Pacajus-CE, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 66,85% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Esta casa é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.939,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de Avaliação e Praça: O imóvel tem avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo está em R$ 45.751,81, o que representa um desconto de quase 67%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de Compra Direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina a necessidade de aguardar leilões e reduz a concorrência, facilitando a negociação e fechamento rápido.
  • Localização e Potencial: Situado em condomínio/pedra-branca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Pedra Branca, apartamentos leilão em Pacajus-CE, uma região com potencial de crescimento, o imóvel pode valorizar com o desenvolvimento local e melhorias na infraestrutura.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso decida revender ou alugar.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    CompraAproveitar o desconto significativo para adquirir o imóvel via compra direta, garantindo preço abaixo do mercado.
    Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
    LocaçãoConsiderar locação residencial para gerar renda passiva, aproveitando a demanda local.
    RevendaMonitorar o mercado local para revender o imóvel após valorização, visando lucro.

Este plano permite um investimento seguro com potencial de retorno, aproveitando o desconto atual e a possibilidade de uso do FGTS para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.939,16. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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