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Casa aconchegante com 87,59m² e terreno de 257,50m² , Aldeia Da Prata , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.59m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 87,59 m² e terreno de 257,50 m². Localizado em Aldeia da Prata (leilao com descontos em Manilha), Itaboraí, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 140.112,24, representando um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 222.604,15.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o processo de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Esta casa é ideal para famílias que buscam um lar com espaço adequado e boa localização, com potencial para valorização e personalização conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.598,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 222.604,15 e o lance mínimo de R$ 140.112,24, que já apresenta um desconto atrativo de 37,06%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo o imóvel está em compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz riscos de aumento de preço. Aproveite para ofertar próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
Condições de PagamentoUtilize recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra e evitar burocracias de financiamento.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui área construída de 87,59 m² em terreno de 257,50 m², ideal para reformas e melhorias que valorizem o imóvel.
Custos AdicionaisConsidere despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Após aquisição, investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

  • Negociar o valor próximo ao lance mínimo para maximizar o desconto.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos no orçamento.
  • Investir em reformas para valorização rápida.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização em Itaboraí, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.598,21. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia Da Prata em Manilha/RJ. A região de Aldeia Da Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
Sim, este imóvel em leilão em Manilha fica no condomínio Manilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Manilha em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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