Casa com 87,59m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga, desocupada
Aldeia Da Prata, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.604,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENNES LOPES GARCIA, N. 820 UN 114, ALDEIA DA PRATA (MANILHA) - CEP: 24858-004, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
87.59m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 87,59m² em terreno de 257,50m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos e 2 banheiros, além de vaga para veículo. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. A região de Itaboraí, especialmente o bairro Aldeia da Prata (Manilha), é uma área em desenvolvimento com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características principais:
- Área construída: 87,59m²
- Área do terreno: 257,50m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- Vaga de garagem
- Localização em condomínio residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 222.604,15 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 214.798,81 |
-4%
Economia de
R$ 7.805,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.042,69 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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