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Casa 200m² no bairro Manilha - , Vila Gabriela , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 200m² no bairro ofertas de leilão em Manilha, Itaboraí/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 276.535,46, o imóvel está disponível em leilão e pode ser adquirido por um preço inferior ao de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 23 de maio de 2025, e caso não haja arrematantes, uma segunda praça ocorrerá com um valor mínimo de R$ 167.731,96. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a aquisição considerando esse fator. O desconto de 39% sobre o valor da primeira praça torna essa oportunidade ainda mais atraente. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se participar do leilão na primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda. Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel e os débitos pendentes, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:20
Valor: R$ 276.535,46
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:21
Valor: R$ 167.731,96
Economia: R$ 108.803,50
3ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 276.535,46 e a possibilidade de aquisição na primeira praça por esse valor, é recomendável que você participe do leilão no dia 23 de maio de 2025. Caso não haja arrematantes, a segunda praça permitirá a compra por R$ 167.731,96, o que representa uma economia significativa. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode impactar o retorno do investimento a curto prazo.

Para maximizar o retorno, considere as seguintes ações:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Manilha, Itaboraí.
  • Calcular o custo total de aquisição, incluindo possíveis despesas com desocupação e reformas.
  • Planejar uma estratégia de venda ou aluguel após a desocupação do imóvel.

Além disso, é fundamental acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances competitivos. A participação na primeira praça é crucial, mas tenha um plano B para a segunda praça caso necessário. Com um desconto de 39% sobre o valor da primeira praça, essa é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.535,46 e da 2ª praça é de R$ 167.731,96. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gabriela em Manilha/RJ. A região de Vila Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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