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Casa com 88m² e Terreno com 340,62m² em Sena Madureira/AC , Neném Da Neves , Sena Madureira - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sena Madureira/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 88m² em um terreno de 340,62m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A casa conta com sala, dois quartos (sendo uma suíte), banheiro, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.
Localizada na Rua Siqueira Campos, 1860, no bairro Neném da Neves, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em 59 parcelas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sena Madureira/AC, com 88m² de área construída em um terreno de 340,62m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A localização na Rua Siqueira Campos, 1860, no bairro Neném Da Neves, sugere uma área em desenvolvimento na cidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$200.000,00
  • Lance Inicial: R$100.000,00
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00

Considerando a avaliação de R$200.000,00 e o lance inicial de R$100.000,00, há uma margem significativa para negociação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, permitindo uma aquisição por um valor mais vantajoso. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a proposta pelo valor de avaliação (R$200.000,00) pode ser considerada, especialmente se houver a possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Sena Madureira/AC para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a infraestrutura do bairro Neném da Neves, como acesso a serviços, comércio e transporte.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o lance inicial de R$100.000,00 é um ponto de partida. É prudente definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando o parcelamento oferecido.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, investir em pequenas reformas que valorizem o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sena Madureira/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Sena Madureira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sena Madureira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sena Madureira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sena Madureira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sena Madureira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sena Madureira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neném Da Neves em Sena Madureira/AC. A região de Neném Da Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sena Madureira. Confira outros imóveis em leilão em Sena Madureira.
Para participar de leilões de imóveis em Sena Madureira/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sena Madureira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sena Madureira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sena Madureira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sena Madureira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sena Madureira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sena Madureira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sena Madureira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sena Madureira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sena Madureira/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sena Madureira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sena Madureira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sena Madureira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sena Madureira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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