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Casa de 102,85m² com usufruto vitalício , Jardim Rio Paraíba , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Tietê, nº 19, Loteamento Jardim Rio Paraíba, Jacareí/SP
Jacareí SP

Descrição

Oportunidade para aquisição da nua propriedade de uma casa com 102,85 m² de área construída em terreno de 145 m². O imóvel possui matrícula individualizada e está localizado em loteamento residencial de ofertas de leilão em Jacareí. O segundo leilão permite lances a partir de 50% da avaliação, com possibilidade de parcelamento mediante 30% de entrada e saldo em até 30 meses. A existência de usufruto vitalício deve ser cuidadosamente analisada pelo investidor antes da arrematação.

Observações Importantes

Trata-se de nua propriedade com usufruto vitalício. O segundo leilão admite lances a partir de 50% da avaliação, sendo propostas inferiores a 60% condicionadas à liberação judicial. O imóvel poderá ser parcelado com 30% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme o edital.

Ônus: usufruto vitalício.

No segundo leilão, propostas entre 50% e 59% da avaliação serão condicionadas à aceitação do Juízo. Ofertas iguais ou superiores a 60% da avaliação poderão ser automaticamente aceitas.

Lances à vista terão preferência em relação aos lances a prazo. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 14:00
Valor: R$ 330.774,80
2ª Praça -50%
Data: 25/09/2026 14:00
Valor: R$ 165.387,40
Economia: R$ 165.387,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.774,80 e da 2ª praça é de R$ 165.387,40. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Paraíba em Jacareí/SP. A região de Jardim Rio Paraíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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