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Casa com 89,6m² em Vila Velha/ES , Santos Dumont , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vila Velha/ES!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 89,6m² em um terreno de 181,8m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias.
A localização no bairro Santos Dumont é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 301.973,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Áreas: Construída de 89,6m² e terreno de 181,8m².
  • Localização: Rua Odete Moreira N. 01, QD 56 TIPO 3/50 CL, Bairro Santos Dumont, leilões em Vila Velha/ES.
  • Avaliação: R$ 275.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 275.000,00.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 301.973,40.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para o primeiro leilão é igual à avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Participar do 1º Leilão: Tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 275.000,00). É crucial monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance dentro do seu orçamento.
  2. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A Caixa oferece linhas de crédito que podem facilitar a aquisição. É fundamental verificar o enquadramento para financiamento e a aprovação de crédito antes de participar ativamente do leilão.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se que o valor do lance não é o custo final. É preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de desocupação e reforma. O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  4. Potencial de Valorização: Vila Velha é uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 301.973,40. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Vila Velha/ES. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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