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Casa com 900m² de área construída em Tucuruí , Jardim Marilucy , Tucurui - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Tucuruí!
Esta casa oferece um potencial incrível com seus 900m² de área construída em um terreno de 238,98m². Localizada no bairro Jardim Marilucy, a propriedade está desocupada e pronta para receber seu novo lar ou investimento. A documentação apresenta benfeitorias pendentes de averbação, o que representa uma excelente chance para o comprador regularizar e valorizar ainda mais o imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:30
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tucuruí, Pará, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. Com 900m² de área construída em um terreno de 238,98m², a propriedade oferece um espaço considerável para diversas finalidades, seja residencial ou comercial.

Análise da Situação Atual: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a realização de obras de reforma ou adaptação. A menção de "benfeitorias pendentes de averbação no RI" e "regularizações e encargos" indica que o comprador precisará arcar com custos adicionais para regularizar a documentação. No entanto, essa situação também pode ser vista como uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, permitindo ao comprador personalizar e valorizar o bem conforme seu interesse.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 22/12/2025 às 11:30, com lance inicial de R$ 350.000,00. Dado que é a primeira praça, é prudente aguardar esta data para avaliar a participação. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado percebido, pode-se considerar a segunda praça, caso ocorra, para obter um desconto. No entanto, como o imóvel é retomado e desocupado, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o bem sem concorrência excessiva.
  • Avaliação e Reforma: É crucial realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos. A área construída de 900m² sugere que o imóvel pode ter sido originalmente projetado para fins comerciais ou para uma residência de grande porte. Dependendo da localização e do mercado local em Tucuruí, o imóvel pode ser adaptado para:
    • Residencial de Alto Padrão: Dividir a área em apartamentos de luxo ou criar uma mansão.
    • Comercial: Transformar em um centro comercial, clínica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilucy em Tucurui/PA. A região de Jardim Marilucy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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