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Casa com 906,36m² construídos em Araraquara , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Casemiro Perez, 305, Vila Harmonia, leilão em Araraquara/SP, possui uma área construída de 906,36m² e um terreno de 1.962,00m², oferecendo um espaço amplo e versátil para diversos usos. O imóvel está atualmente ocupado e será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições do leilão. A localização privilegiada em Araraquara/SP, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores.

O leilão é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização, seja para uso próprio ou como investimento. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:30
Valor: R$ 6.567.315,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:30
Valor: R$ 1.094.000,00
Economia: R$ 5.473.315,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está o plano de ação que eu seguiria:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, eu faria uma análise detalhada do mercado imobiliário em leilão em Araraquara/SP, especialmente na região da Vila Harmonia, para entender a demanda por imóveis similares e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo sendo um leilão, eu tentaria agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reforma ou reutilização.
  • Planejamento Financeiro: Considerando que o pagamento é somente à vista, eu planejaria meu orçamento para garantir que tenho os recursos necessários disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Eu definiria um valor máximo que estou disposto a pagar, baseado na avaliação do imóvel e no potencial de retorno, e participaria do leilão com esse limite em mente.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, eu avaliaria as opções para o imóvel, seja reformando para revenda ou aluguel, dependendo das condições do mercado.

Esta abordagem cuidadosa e calculada maximizaria as chances de sucesso no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.567.315,50 e da 2ª praça é de R$ 1.094.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Piemonte em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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