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Casa residencial com 155m² construída em terreno de 600m², inacabada , Vila Harmonia , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 600m² e área construída de 155,08m². A construção está inacabada, sem habite-se, com estrutura em alvenaria e acabamento padrão médio.
O imóvel apresenta sinais de umidade no madeiramento e falta de manutenção em instalações elétricas e hidráulicas.
Localizado em Vila Harmonia, imóveis Caixa em Araraquara/SP, com penhora registrada e débitos de IPTU significativos.
Ideal para investidores que buscam oportunidade para reforma e valorização, considerando o terreno amplo e a localização residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 293.686,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 244.738,88
Economia: R$ 48.947,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno amplo com construção inacabada em uma localização residencial consolidada. Com uma área total de 600m² e construção de 155,08m², o imóvel permite diversas possibilidades de reforma ou até mesmo reconstrução para valorização futura.

Considerando que o lance inicial está em R$ 293.686,65 e a avaliação em R$ 489.477,75, o investidor pode planejar a aquisição na 1ª praça, aproveitando o valor abaixo da avaliação. É importante considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 66.732,30 e a penhora existente, que devem ser negociados ou provisionados no orçamento.

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado da construção e custos de finalização ou demolição.
  • Planejar um orçamento para reforma ou construção, considerando a idade do imóvel e os sinais de umidade.
  • Negociar os débitos e pendências legais para evitar surpresas futuras.
  • Acompanhar o leilão atentamente, visando adquirir na 1ª praça para melhor custo-benefício.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após a valorização com a reforma.

Este imóvel é ideal para investidores com perfil de reforma e valorização, que podem transformar a propriedade em um ativo rentável, aproveitando o terreno amplo e a localização estratégica em Vila Harmonia, imóveis Caixa em Araraquara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.686,65 e da 2ª praça é de R$ 244.738,88. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Araraquara/SP. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Conjunto Residencial Parque da Fonte 1575. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque da Fonte 1575 em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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