Casa com 917 m² em Carapicuíba - SP , Chácara Santa Lucia Dos Ipês , Carapicuíba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída e o terreno amplo. A presença de diversas áreas de lazer como piscina, quadra, churrasqueira, pomar, guarita e salão de festas sugere um potencial para exploração comercial ou para um empreendimento residencial de luxo.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 15:30 com lance inicial de R$ 4.072.078,04. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige um capital mais robusto.
• 2ª Praça: Inicia em 16/10/2025 às 15:31 e encerra em 06/11/2025 às 15:30 com lance a partir de R$ 2.443.246,83 (60% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno, pois oferece um desconto significativo. A defasagem de 40% mencionada no início da página reforça essa vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. Com um lance de R$ 2.443.246,83, o investidor teria uma margem considerável para:

• Reformas e Modernização: Investir na atualização das áreas de lazer e da residência principal para torná-la mais atrativa ao mercado de alto padrão.
• Exploração Comercial: Avaliar a viabilidade de transformar o imóvel em um espaço para eventos, um condomínio de alto padrão com poucas unidades, ou até mesmo um hotel boutique, dada a estrutura existente.
• Marketing Estratégico: Criar campanhas de marketing focadas nos diferenciais do imóvel, como a área de lazer completa e a localização privilegiada em leilao com descontos em Carapicuíba, com fácil acesso a São Paulo.

Considerações Adicionais:

Avaliação (Jun/2019):

R$ 2.876.449,46

Valor de Mercado Estimado:

A ser c... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP IPL 2.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Carapicuíba com 2 quartos e 150m² de terreno 1ª Praça: R$ 265.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Carapicuíba com 2 quartos e 150m... IPL 1.6 Extrajudicial Cravo Leilões Casa em Carapicuíba com 3 Quartos 1ª Praça: R$ 1.070.599 2ª Praça: R$ 3.289.232 Leilão: 24/02/2026 Casa em Carapicuíba com 3 Quartos IPL 6.4 Judicial Projud Leilões 2 Casas + Vaga + Salão Comercial em Carapicuíba 1ª Praça: R$ 1.088.726 2ª Praça: R$ 544.363 3ª Praça: R$ 108.873 Leilão: 01/12/2025 2 Casas + Vaga + Salão Comercial em Cara... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos e 142m² em Carapicuíba - SP 1ª Praça: R$ 446.300 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos e 142m² em Carapicuíb... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto em Carapicuíba 1ª Praça: R$ 431.462 2ª Praça: R$ 1.064.302 Leilão: 13/01/2026 Casa com 1 quarto em Carapicuíba IPL 8.6 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 226m² em Carapicuíba/SP - Jardim dos Manacás 1ª Praça: R$ 925.435 2ª Praça: R$ 1.095.118 3ª Praça: R$ 89.000 Leilão: 10/11/2025 Casa com 226m² em Carapicuíba/SP - Jardi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Carapicuíba? O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.072.078,04 e da 2ª praça é de R$ 2.443.246,83. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Carapicuíba? Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Lucia Dos Ipês em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Santa Lucia Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba? Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Carapicuíba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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