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Casa com 91,9m² em Anápolis/GO - Lote 039 , Vila Miguel Jorge , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Anápolis/GO!
Esta casa no Loteamento Residencial Vale do Sol oferece 91,9m² de área privativa e um terreno de 150m², contando com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma ótima opção para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 144.767,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis/GO, com lance inicial de R$144.767,36 e avaliação de R$230.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, o público-alvo são investidores com capital disponível ou que utilizam recursos próprios/FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Residencial Vale do Sol, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. Como a primeira praça tem um lance inicial de R$144.767,36 e a avaliação é de R$230.000,00, um lance entre R$150.000,00 e R$180.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e maximizar o lucro. Se o objetivo for aluguel, verificar a demanda por imóveis na região e definir um valor de locação competitivo.
  • Documentação: É fundamental analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

A restrição de pagamento à vista pode limitar o número de compradores, mas também pode significar menor concorrência para quem possui o capital necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Miguel Jorge em Anápolis/GO. A região de Vila Miguel Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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