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Casa com 91m² em Quixadá/CE - Nova Jerusalém , Nova Jerusalém , Quixadá - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Quixadá/CE!
Este imóvel residencial oferece 91,68m² de área construída em um terreno de 171m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em Nova Jerusalém, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade com o centro de Quixadá garante conveniência no dia a dia.
Atenção investidor: A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, após a desocupação. Analise o potencial de valorização da região e planeje sua estratégia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.290,25
Economia: R$ 33.709,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Quixadá/CE, com 2 quartos e 91,68m² de área construída em um terreno de 171m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 185.000,00 na 1ª praça e R$ 151.290,25 na 2ª praça, com 18% de desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª praça, R$ 151.290,25, mas é crucial estar preparado para um possível leilão judicial caso haja outros interessados.

Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser:

  • Reformado e alugado: A demanda por imóveis residenciais em Quixadá é constante. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor do aluguel.
  • Vendida após valorização: Com o desenvolvimento da região de Nova Jerusalém, é provável que o valor do imóvel se valorize. Uma análise de mercado local indicará o melhor momento para uma revenda com lucro.

É fundamental verificar os débitos de IPTU e condomínio, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento é essencial antes de participar do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Jerusalém e Quixadá, tanto para venda quanto para aluguel.

2. Custos de Desocupação: Se aplicável, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel.

3. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias, priorizando áreas de maior impacto (cozinha, banheiros, pintura).

4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.290,25. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Jerusalém em Quixadá/CE. A região de Nova Jerusalém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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