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Casa com 94,73m² em Anápolis/GO , Jardim Primavera 2a Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este imóvel residencial oferece 94,73m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Jardim Primavera 2ª Etapa, possui fácil acesso e potencial para valorização.

Invista com inteligência:
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional (SBPE). Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 331.893,11
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.631,73
Economia: R$ 41.261,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis/GO, com 94,73m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Jardim Primavera 2ª Etapa é promissora, com potencial de desenvolvimento urbano e valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 331.893,11, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 290.631,73. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, desde que não haja disputa acirrada que eleve o preço acima do esperado.
  • Condições de Pagamento: A Caixa oferece flexibilidade, permitindo pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento via SBPE. É crucial que o investidor realize uma simulação de financiamento antecipadamente para entender sua capacidade de crédito e os custos envolvidos (juros, taxas, impostos). A entrada mínima de 5% é um ponto positivo, mas o planejamento financeiro deve considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de locação. O público-alvo para aluguel em Anápolis pode variar de estudantes a famílias jovens, dependendo da infraestrutura do bairro.
  • Valorizado para Revenda: Com a valorização imobiliária da região, o imóvel pode ser vendido após um período de valorização, gerando lucro de capital. A análise de mercado local é fundamental para definir o preço de venda ideal.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.893,11 e da 2ª praça é de R$ 290.631,73. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 2a Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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