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Casa com 94m² em terreno de 361,20m², imóvel , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma casa residencial construída com 94m² em um terreno urbano de 361,20m², localizado em uma área valorizada de leilão em Campo Grande/MS. A construção não está averbada na matrícula, o que pode indicar necessidade de regularização documental.

Aspectos importantes:
O imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e posse. O terreno é urbano, nº 17 da Quadra 01, no loteamento Jardim Portal das Laranjeiras, com matrícula registrada sob o número 33.238 no Registro de Imóveis de Campo Grande.

Condições de venda:
O imóvel aceita parcelamento com entrada de 40% e o restante em até 4 meses, conforme condições do edital. São aceitos lances inferiores ao valor da avaliação, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Localização e documentação:
Endereço completo: Rua Maria Isabel, 69, Jardim Tarumã, Campo Grande/MS, CEP 79097-270. Processo judicial vinculado: 0025564-32.2024.5.24.0006.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 227.574,10
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 113.787,05
Economia: R$ 113.787,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão em Campo Grande/MS com valor inicial atrativo e possibilidade de parcelamento facilitado. Com avaliação oficial de R$ 227.574,10 e lance mínimo de R$ 113.787,05, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, especialmente na segunda praça.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar um processo de negociação para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É importante analisar o edital para entender as condições específicas do parcelamento e eventuais encargos.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo do leilão em 08/10/2025 para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar no segundo ciclo com encerramento em 06/01/2026, aproveitando o lance mínimo reduzido.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área construída94 m²
Área do terreno361,20 m²
Valor avaliaçãoR$ 227.574,10
Lance mínimo 1ª praçaR$ 227.574,10
Lance mínimo 2ª praçaR$ 113.787,05
ParcelamentoEntrada 40% + até 4 meses
SituaçãoImóvel ocupado

Além disso, é fundamental verificar a documentação da matrícula 33.238 e o processo judicial 0025564-32.2024.5.24.0006 para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, considerando o potencial de valorização da região e o desconto no lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.574,10 e da 2ª praça é de R$ 113.787,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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