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Casa com 95m² construída e terreno de 129,5m², imóvel , Residencial Jardim Atlântico , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 95m² em um terreno de 129,5m², localizado em um bairro residencial tranquilo e valorizado. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator importante para planejamento. A matrícula do imóvel está registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica. A casa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Araçatuba, especialmente para quem deseja reformar ou adaptar o imóvel para aluguel ou moradia própria. A ausência de banheiros, quartos e vagas na descrição sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada, mas a metragem construída é adequada para uma residência confortável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:40
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação legalmente para evitar problemas futuros. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou ações judiciais, dependendo do caso.
  • Valor do Lance e Praça: O lance inicial está em R$ 65.000,00, com encerramento previsto para 21/07/2025 às 11h40. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, podendo aproveitar descontos em praças subsequentes se houver.
  • Regularização Documental: O imóvel está pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo definido. O comprador deve estar preparado para arcar com custos e esforços para regularizar o imóvel junto à Prefeitura e Registro de Imóveis, o que pode impactar o orçamento e o tempo para uso ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Com área construída de 95m² e terreno de 129,5m², o imóvel tem bom potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel, especialmente em um bairro residencial como o Residencial Jardim Atlântico.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    1Participar do leilão na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicialAté 21/07/2025
    2Planejar a desocupação do imóvel com assessoria jurídicaImediato após arremate
    3Regularizar documentação e averbações pendentes3 a 6 meses
    4Realizar reformas e melhorias para valorização6 a 12 meses
    5Colocar imóvel para venda ou aluguel com valor atualizadoApós regularização e reforma

Este plano permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, assumir os custos de regularização e desocupação, e potencialmente obter um retorno significativo com a valorização e uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Atlântico em Araçatuba/SP. A região de Residencial Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Barcelona em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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