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Casa com 96m² em Tramandaí, RS , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tramandaí!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma localização privilegiada no Jardim Beira Mar. Com 96m² de área construída em um terreno de 300m², o imóvel está pronto para receber sua atenção e valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro com grande potencial de retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:23
Valor: R$ 217.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 217.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tramandaí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, conforme mencionado, reduz significativamente a barreira de entrada para a aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 96m².
  • Terreno: 300m².
  • Localização: Jardim Beira Mar, Tramandaí/RS, uma área com potencial de valorização.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a vistoria e a entrada.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59x com 25% de entrada, com saldo remanescente pago à vista se a arrematação superar a dívida de R$ 7.659.136,69.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e em regular estado de conservação, a primeira etapa seria realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e modernização. Com base na avaliação de 2021 e na descrição de que a residência é simples e aparentemente sem acabamento, um investimento em reformas estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Sugestões de Ação:

  1. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal.
  2. Opção de Locação: Tramandaí é uma cidade turística, o que pode indicar um bom potencial de locação, especialmente durante a alta temporada. A área do Jardim Beira Mar pode atrair tanto moradores locais quanto turistas.
  3. Opção de Revenda: Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de acabamentos, paisagismo e, se possível, ampliação de cômodos, respeitan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.500,00 e da 2ª praça é de R$ 217.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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