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Casa com 97.90m² construída em Lins/SP , Jardim São Vicente , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lins/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m² com uma construção de 97,90m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um ótimo investimento para construtores ou para quem deseja personalizar seu lar.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:10
Valor: R$ 157.737,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lins/SP, com área de terreno de 150m² e área construída de 97,90m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 197.172,04. A descrição indica que o imóvel é um lote com construção, o que o torna versátil para diferentes estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: A avaliação de R$ 197.172,04 parece razoável para a metragem e localização. Recomendo uma pesquisa de mercado detalhada na região de Lins/SP para imóveis similares (casas com área construída em torno de 100m² em bairros como Jardim São Vicente) para confirmar o valor de mercado e identificar oportunidades de revenda ou locação com margem de lucro.
  • Praça do Leilão: O primeiro leilão está agendado para 06/02/2026 às 10:10h com lance inicial de R$ 157.737,63. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 20%). Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia, pois o lance inicial é livre, mas o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão é menor. No entanto, o lance inicial do primeiro leilão já oferece uma margem interessante.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona condições de pagamento parcelado, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses. Esta flexibilidade pode atrair compradores e facilitar a venda futura, caso o objetivo seja a revenda. Para aquisição, é crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas e os custos adicionais (IPTU, condomínio, etc.).
  • Dívidas e Ônus: O edital informa que o arrematante arcará com os débitos pendentes, exceto os fiscais e tributários (conforme art. 130, parágrafo único, CTN) e condomínio, que são sub-rogados no preço da arrematação. É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio e incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.737,63. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Vicente em Lins/SP. A região de Jardim São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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