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Casa Padrão com 222,65 m² em Lins, SP , Vila Guararapes , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.65m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lins, SP!
Esta casa padrão, localizada na Rua Áureliano Teixeira Da Silva, 585, Vila Guararapes, oferece 222,65 m² de área total e 126,88 m² de área construída. Apesar de estar ocupada, o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:45
Valor: R$ 179.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lins, SP, apresenta um valor inicial de R$ 179.400,00, com uma avaliação de R$ 295.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir este bem. A estratégia seria ofertar o valor inicial de R$ 179.400,00, pois o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o que significa que o vendedor pode aprovar o lance mesmo que não seja o maior. A casa possui 222,65 m² de área total e 126,88 m² de área construída, com a particularidade de estar ocupada. O edital especifica que as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. O IPTU é de R$ 550,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é classificado como "Casa, Padrão".

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lins para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais ou extrajudiciais, e adicioná-los ao investimento total.
  • Oportunidade de Financiamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses com o Santander, o que pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa. Simular o financiamento para entender as condições.
  • Valorização: Com base na diferença entre o valor inicial e a avaliação, e considerando os custos de reforma e desocupação, calcular o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: Como o leilão está aberto e sem lances, a primeira praça é o momento ideal para ofertar o valor inicial. O leilão termina em 14/10/2025 às 11:45.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Valor do LanceR$ 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guararapes em Lins/SP. A região de Vila Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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